18 Rue de l'Ile Adam, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ile Adam, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°13 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ile Adam, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Adam à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1184 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 399 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Ile Adam
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Ile Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ile Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ile Adam, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ile Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ile Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ile Adam dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ile Adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 18 Rue de l'Ile Adam se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ile Adam par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Ile Adam se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 18.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ile Adam à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ile Adam est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
