2 Rue des Encloses, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Encloses, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°4 et du 5.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Encloses, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0361 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote St Pierre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 85 mètres
Ventes au 2 Rue des Encloses
Une vente a été recensée au 2 Rue des Encloses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Encloses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Encloses, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Encloses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Encloses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Encloses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Encloses par rapport à la voie
Sur Rue des Encloses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 2 Rue des Encloses se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Encloses par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Encloses se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 8.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Encloses à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Encloses est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
