4 Rue des Encloses, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Encloses, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°2 et du 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Encloses, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0361 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote St Pierre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Encloses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Encloses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Encloses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Encloses, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Encloses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Encloses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Encloses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Encloses par rapport à la voie
Sur Rue des Encloses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 4 Rue des Encloses se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Encloses par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Encloses se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 14.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Encloses à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Encloses est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
