12 Rue des Jardins, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Jardins, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2051 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1293 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1157 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 327 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 208 mètres
Ventes au 12 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 12 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 12 Rue des Jardins se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Jardins par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Jardins se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 5.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Jardins à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Jardins est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
