25 Rue des Jardins, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Jardins, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1211 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 368 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 25 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 25 Rue des Jardins se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Jardins par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Jardins se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 16.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Jardins à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Jardins est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
