5 Rue des Jardins, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Jardins, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1648 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1174 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 365 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 281 mètres
Ventes au 5 Rue des Jardins
Les 5 ventes au 5 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Jardins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 5 Rue des Jardins se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Jardins par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Jardins se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 4.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Jardins à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Jardins est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
