13 Rue Emile Vidal, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Vidal, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Vidal, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1218 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 394 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 56 mètres
Ventes au 13 Rue Emile Vidal
Les 12 ventes au 13 Rue Emile Vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Vidal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Vidal dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Emile Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 13 Rue Emile Vidal se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Vidal par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Vidal se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.59 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Vidal à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Vidal est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
