2 Rue Eugene Chavant, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Chavant, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°7 quater et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Chavant, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 45 parkings - 1581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3353 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1244 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 843 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 843 mètres
- - Ecole maternelle Chony à 452 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 319 mètres
Ventes au 2 Rue Eugene Chavant
Les 25 ventes au 2 Rue Eugene Chavant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Chavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Chavant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Chavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Chavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Chavant dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Chavant par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Chavant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Rue Eugene Chavant se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Chavant par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Chavant se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 38.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Chavant à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Chavant est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
