7 bis Rue Eugene Chavant, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugene Chavant, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 quater mais supérieur de 11.08 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugene Chavant, 26500 Bourg-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 898 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 898 mètres
- - Ecole maternelle Chony à 399 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugene Chavant
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugene Chavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugene Chavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugene Chavant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugene Chavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugene Chavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugene Chavant dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugene Chavant par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Chavant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 7 bis Rue Eugene Chavant se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugene Chavant par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugene Chavant se situe 38.15 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 54.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugene Chavant à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugene Chavant est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
