22 Rue Eugene Chavant, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugene Chavant, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugene Chavant, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2522 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 819 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 819 mètres
- - Ecole maternelle Chony à 551 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugene Chavant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugene Chavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugene Chavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugene Chavant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Chavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Chavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugene Chavant dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugene Chavant par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Chavant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 22 Rue Eugene Chavant se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugene Chavant par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugene Chavant se situe 40.99 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 57.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugene Chavant à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugene Chavant est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
