32 Rue Marc Chagall, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°320 et de n°72.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marc Chagall, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 536 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 281 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 222 mètres
Ventes au 32 Rue Marc Chagall
Une vente a été recensée au 32 Rue Marc Chagall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marc Chagall, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 32 Rue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Rue Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 32 Rue Marc Chagall se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marc Chagall par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marc Chagall se situe 48.38 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 65.02 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marc Chagall à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marc Chagall est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
