72 Rue Marc Chagall, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°32 et de n°320.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Marc Chagall, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 506 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 266 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 208 mètres
Ventes au 72 Rue Marc Chagall
Les 2 ventes au 72 Rue Marc Chagall donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Marc Chagall, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 72 Rue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Rue Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 72 Rue Marc Chagall se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Marc Chagall par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Marc Chagall se situe 50.29 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 67.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Marc Chagall à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Marc Chagall est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
