9 Rue Vincent d'Indy, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vincent d'Indy, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote St Pierre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 193 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vincent d'Indy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 9 Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 9 Rue Vincent d'Indy se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vincent d'Indy par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vincent d'Indy se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 27.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vincent d'Indy à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vincent d'Indy est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
