2 Avenue de Valence, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Valence, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°4 et du 5.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Valence, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 237 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 244 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 219 mètres
Ventes au 2 Avenue de Valence
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Valence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Valence, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Valence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Valence par rapport à la voie
Sur Avenue de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Avenue de Valence se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Valence par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Valence se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 4.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Valence à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Valence est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
