4 Avenue de Valence, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Valence, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°6 et du 8.55 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Valence, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 239 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 241 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 213 mètres
Ventes au 4 Avenue de Valence
Les 3 ventes au 4 Avenue de Valence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Valence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Valence dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Valence par rapport à la voie
Sur Avenue de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 4 Avenue de Valence se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Valence par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Valence se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 13.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Valence à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Valence est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
