4 Rue de la Gare, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gare, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monchweiler à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 280 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 248 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 200 mètres
Ventes au 4 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 Rue de la Gare se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gare se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 5.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gare à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gare est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
