22 Rue du Chaffal, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chaffal, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 et du 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Chaffal, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 373 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 474 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Chaffal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Chaffal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Chaffal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Chaffal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chaffal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chaffal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chaffal dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chaffal par rapport à la voie
Sur Rue du Chaffal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 22 Rue du Chaffal se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chaffal par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Chaffal se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 0.3 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Chaffal à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Chaffal est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
