8 Rue du Chaffal, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chaffal, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chaffal, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 365 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 470 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 234 mètres
Ventes au 8 Rue du Chaffal
Une vente a été recensée au 8 Rue du Chaffal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chaffal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chaffal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chaffal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chaffal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chaffal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chaffal par rapport à la voie
Sur Rue du Chaffal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 Rue du Chaffal se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chaffal par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chaffal se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 6.83 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chaffal à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chaffal est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
