14 Rue Gustave André, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gustave André, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°16 et du 5.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gustave André, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 263 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 341 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 353 mètres
Ventes au 14 Rue Gustave André
Les 4 ventes au 14 Rue Gustave André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gustave André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gustave André, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gustave André dans son marché local
Prix du 14 Rue Gustave André par rapport à la voie
Sur Rue Gustave André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 14 Rue Gustave André se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gustave André par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gustave André se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 15.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gustave André à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gustave André est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
