8 Rue Gustave André, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave André, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et du 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave André, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 248 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 321 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave André
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave André, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave André dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave André par rapport à la voie
Sur Rue Gustave André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 8 Rue Gustave André se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave André par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave André se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 8.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave André à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave André est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
