28 Rue Rencurel, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rencurel, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rencurel, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 468 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 511 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 494 mètres
Ventes au 28 Rue Rencurel
Une vente a été recensée au 28 Rue Rencurel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rencurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rencurel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rencurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rencurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rencurel dans son marché local
Prix du 28 Rue Rencurel par rapport à la voie
Sur Rue Rencurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 28 Rue Rencurel se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rencurel par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rencurel se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 12.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rencurel à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rencurel est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
