9 Rue Rencurel, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rencurel, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rencurel, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 446 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 487 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rencurel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rencurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rencurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rencurel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rencurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rencurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rencurel dans son marché local
Prix du 9 Rue Rencurel par rapport à la voie
Sur Rue Rencurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 9 Rue Rencurel se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rencurel par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rencurel se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 12.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rencurel à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rencurel est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
