35 Chemin de Flachet, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Flachet, affiche un prix moyen de 1 997 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Flachet, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Grangette à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de Flachet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de Flachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Flachet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Flachet dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Flachet par rapport à la voie
Sur Chemin de Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 35 Chemin de Flachet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Flachet par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Flachet se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 1.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Flachet à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Flachet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 35.21 % sur 1 an et augmenté de 73.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
