759 Route de Viviers, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 759 Route de Viviers, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², identique à celui du n°777 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°780.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 759 Route de Viviers, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 513 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Adine à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 759 Route de Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 759 Route de Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 759 Route de Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 759 Route de Viviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 759 Route de Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 759 Route de Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 759 Route de Viviers dans son marché local
Prix du 759 Route de Viviers par rapport à la voie
Sur Route de Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 759 Route de Viviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 759 Route de Viviers par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 759 Route de Viviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 759 Route de Viviers à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 759 Route de Viviers est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 34.83 % sur 1 an et augmenté de 73.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
