780 Route de Viviers, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 780 Route de Viviers, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°777 et de n°759.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 780 Route de Viviers, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 859 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Adine à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 819 mètres
Ventes au 780 Route de Viviers
Les 8 ventes au 780 Route de Viviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 780 Route de Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 780 Route de Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 780 Route de Viviers dans son marché local
Prix du 780 Route de Viviers par rapport à la voie
Sur Route de Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 780 Route de Viviers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 780 Route de Viviers par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 780 Route de Viviers se situe 8 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 3.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 780 Route de Viviers à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 780 Route de Viviers est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 34.83 % sur 1 an et augmenté de 73.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
