30 Rue du Portail, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°28 bis et de n°26 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Portail, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Grangette à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Portail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 30 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 30 Rue du Portail se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Portail par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Portail se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 0.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Portail à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Portail est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 35.21 % sur 1 an et augmenté de 73.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
