2 Rue de la Sable, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sable, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sable, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Isère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteauneuf sur Isere à 100 mètres
- - Ecole maternelle Le Chatelard à 547 mètres
- - Ecole publique Le châtelard à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sable, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sable dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sable par rapport à la voie
Sur Rue de la Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Rue de la Sable se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sable par rapport à Châteauneuf-sur-Isère et à Drôme
À Châteauneuf-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sable se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Isère et 12.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sable à Châteauneuf-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sable est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Isère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Isère a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 36.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2022 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2024.
