5 Rue de la Sable, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Sable, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Sable, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Isère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteauneuf sur Isere à 90 mètres
- - Ecole maternelle Le Chatelard à 510 mètres
- - Ecole publique Le châtelard à 510 mètres
Ventes au 5 Rue de la Sable
Les 3 ventes au 5 Rue de la Sable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Sable, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Sable dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Sable par rapport à la voie
Sur Rue de la Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 5 Rue de la Sable se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Sable par rapport à Châteauneuf-sur-Isère et à Drôme
À Châteauneuf-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Sable se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Isère et 12.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Sable à Châteauneuf-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Sable est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Isère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Isère a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 36.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2022 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2024.
