3 Avenue Georges Clemenceau, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Clemenceau, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crest à 128 mètres
- - Crest à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 822 mètres
- - Collège François Jean Armorin à 254 mètres
- - Lycée polyvalent François Jean Armorin à 254 mètres
- - Anne Pierjean à 576 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 292 mètres
Ventes au 3 Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 3 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Clemenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 3 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Clemenceau se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Crest et 12.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Clemenceau à Crest
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Clemenceau est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 3 Avenue Georges Clemenceau à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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