2 Avenue Henri Grand, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Grand, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Grand, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crest à 138 mètres
- - Crest à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 832 mètres
- - Collège François Jean Armorin à 231 mètres
- - Lycée polyvalent François Jean Armorin à 231 mètres
- - Anne Pierjean à 609 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Grand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Grand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Grand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Grand par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 Avenue Henri Grand se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Grand par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Grand se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Crest et 10.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Grand à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Grand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.85 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
