2 Rue Aristide Dumont, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Dumont, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Dumont, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 2523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 146 mètres
- - Crest à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 250 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 89 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Dumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Rue Aristide Dumont se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Dumont par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Dumont se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Crest et 7.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Dumont à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Dumont est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 2 Rue Aristide Dumont à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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