23 Rue Aristide Dumont, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Aristide Dumont, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°28 et du 4.93 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Aristide Dumont, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 165 mètres
- - Crest à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 280 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 106 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Aristide Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Aristide Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Aristide Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Aristide Dumont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aristide Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aristide Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Aristide Dumont dans son marché local
Prix du 23 Rue Aristide Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 23 Rue Aristide Dumont se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Aristide Dumont par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Aristide Dumont se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Crest et 14.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Aristide Dumont à Crest
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Aristide Dumont est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
