2 Rue des Boucheries, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Boucheries, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 137 mètres
- - Crest à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 297 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 288 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boucheries, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Rue des Boucheries se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boucheries par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boucheries se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Crest et 18.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Boucheries à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Boucheries est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
