2 Rue des Frères Montgolfier, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Montgolfier, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Extérieur Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 661 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 900 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 807 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 869 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Montgolfier
Une vente a été recensée au 2 Rue des Frères Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Montgolfier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Rue des Frères Montgolfier se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Montgolfier par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Montgolfier se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Crest et 23.42 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Montgolfier à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Montgolfier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
