2 Rue du Clocher, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clocher, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clocher, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extérieur Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 214 mètres
- - Crest à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 378 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 318 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clocher, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clocher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clocher par rapport à la voie
Sur Rue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Rue du Clocher se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clocher par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clocher se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Crest et 13.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clocher à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clocher est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 2 Rue du Clocher à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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