25 Rue Gustave André, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gustave André, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°27 mais supérieur de 11.37 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gustave André, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Extérieur Nord.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 509 mètres
- - Crest à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 492 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 318 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gustave André
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gustave André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gustave André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gustave André, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gustave André dans son marché local
Prix du 25 Rue Gustave André par rapport à la voie
Sur Rue Gustave André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 25 Rue Gustave André se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gustave André par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gustave André se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Crest et 12.51 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gustave André à Crest
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gustave André est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 25 Rue Gustave André à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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