40 Rue Maurice Barral, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice Barral, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maurice Barral, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 140 mètres
- - Crest à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 832 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 356 mètres
- - Anne Pierjean à 291 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maurice Barral
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maurice Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maurice Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maurice Barral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice Barral dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice Barral par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 40 Rue Maurice Barral se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice Barral par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maurice Barral se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Crest et 12.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maurice Barral à Crest
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maurice Barral est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
