46 Rue Maurice Barral, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Maurice Barral, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Maurice Barral, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 151 mètres
- - Crest à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 822 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 365 mètres
- - Anne Pierjean à 279 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Maurice Barral
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Maurice Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Maurice Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Maurice Barral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maurice Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maurice Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Maurice Barral dans son marché local
Prix du 46 Rue Maurice Barral par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 46 Rue Maurice Barral se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Maurice Barral par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Maurice Barral se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Crest et 9.29 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Maurice Barral à Crest
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Maurice Barral est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
