5 Chemin de Font Giraude, 26150 Die
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Font Giraude, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Font Giraude, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Die.
- 2428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gs Chabestant à 148 mètres
- - Die à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 513 mètres
- - Lycée général du Diois à 513 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 31 mètres
- - Ecole Chabestan à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Font Giraude
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Font Giraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Font Giraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Font Giraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Font Giraude dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Font Giraude par rapport à la voie
Sur Chemin de Font Giraude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 5 Chemin de Font Giraude se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Font Giraude par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Font Giraude se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Die et -7.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Font Giraude à Die
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Font Giraude est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Die a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 030 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 5 Chemin de Font Giraude à Die, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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