12 bis Rue Basse, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°9 et du 10.16 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Basse, 26220 Dieulefit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 107 mètres
- - Ecole maternelle à 584 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Basse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 12 bis Rue Basse se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Basse par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Basse se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 22.78 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Basse à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Basse est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.36 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
