9 Rue Basse, 26220 Dieulefit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Basse, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 124 mètres
- - Ecole maternelle à 596 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 109 mètres
Ventes au 9 Rue Basse
Les 3 ventes au 9 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Basse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basse dans son marché local
Prix du 9 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 9 Rue Basse se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basse par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 12.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Basse à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Basse est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.24 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 9 Rue Basse à Dieulefit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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