35 Basse Bourgade, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Basse Bourgade, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°39 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Basse Bourgade, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0635 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Chateauneuf - Pharmacie à 86 mètres
- - Donzère à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 60 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Basse Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 35 Basse Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Basse Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Basse Bourgade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Basse Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Basse Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Basse Bourgade dans son marché local
Prix du 35 Basse Bourgade par rapport à la voie
Sur Basse Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 35 Basse Bourgade se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Basse Bourgade par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Basse Bourgade se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 36.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Basse Bourgade à Donzère
Le loyer moyen estimé au 35 Basse Bourgade est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 37.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
