39 Basse Bourgade, 26290 Donzère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Basse Bourgade, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°35 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Basse Bourgade, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Chateauneuf - Pharmacie à 101 mètres
- - Donzère à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 50 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 167 mètres
Ventes au 39 Basse Bourgade
Une vente a été recensée au 39 Basse Bourgade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Basse Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Basse Bourgade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Basse Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Basse Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Basse Bourgade dans son marché local
Prix du 39 Basse Bourgade par rapport à la voie
Sur Basse Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 39 Basse Bourgade se situe 58.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Basse Bourgade par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Basse Bourgade se situe 54.63 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 1.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Basse Bourgade à Donzère
Le loyer moyen estimé au 39 Basse Bourgade est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 39 Basse Bourgade à Donzère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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