1 Rue de la Gorce, 26290 Donzère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gorce, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gorce, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0357 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Chateauneuf - Pharmacie à 217 mètres
- - Donzère à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 336 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gorce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gorce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gorce, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gorce dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gorce par rapport à la voie
Sur Rue de la Gorce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 1 Rue de la Gorce se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gorce par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gorce se situe 47.55 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 6.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gorce à Donzère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gorce est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 1 Rue de la Gorce à Donzère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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