2 Rue de la Gorce, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gorce, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gorce, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 206 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1245 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Chateauneuf - Pharmacie à 207 mètres
- - Donzère à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 327 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 156 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gorce
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Gorce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gorce, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gorce dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gorce par rapport à la voie
Sur Rue de la Gorce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 2 Rue de la Gorce se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gorce par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gorce se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 33.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gorce à Donzère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gorce est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 37.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
