3 Avenue de Grillon, 26230 Grignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Grillon, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Grillon, 26230 Grignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Grignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1529 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1201 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0972 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Chapon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Loubet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Grillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Grillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Grillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Grillon dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Grillon par rapport à la voie
Sur Avenue de Grillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 3 Avenue de Grillon se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Grillon par rapport à Grignan et à Drôme
À Grignan, le prix moyen des appartements atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Grillon se situe 4 % en dessous de la moyenne de Grignan et 39.26 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Grillon à Grignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Grillon est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Grignan, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grignan a baissé de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 48.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 030 €/m² au premier semestre 2025.
