4 Place du Jeu de Ballon, 26230 Grignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de 0.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Jeu de Ballon, 26230 Grignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Castellane à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Loubet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Jeu de Ballon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 4 Place du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 4 Place du Jeu de Ballon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Jeu de Ballon par rapport à Grignan et à Drôme
À Grignan, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Jeu de Ballon se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Grignan et 35.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Jeu de Ballon à Grignan
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Jeu de Ballon est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Grignan, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grignan a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 47.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 030 €/m² au premier semestre 2025.
