8 Route de la Vallée, 26390 Hauterives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Vallée, 26390 Hauterives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hauterives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marechaux à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Général Miribel à 445 mètres
Ventes au 8 Route de la Vallée
Une vente a été recensée au 8 Route de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 8 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 8 Route de la Vallée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Vallée par rapport à Hauterives et à Drôme
À Hauterives, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Vallée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hauterives et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Vallée à Hauterives
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Vallée est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hauterives, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauterives a augmenté de 24.35 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 108 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
