22 Impasse des Pierrelles, 26240 Laveyron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Pierrelles, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Pierrelles, 26240 Laveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Laveyron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mailles à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des bords du Rhône à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Pierrelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Pierrelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Pierrelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Pierrelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Pierrelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Pierrelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Pierrelles dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Pierrelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Pierrelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 22 Impasse des Pierrelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Pierrelles par rapport à Laveyron et à Drôme
À Laveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Pierrelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laveyron et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Pierrelles à Laveyron
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Pierrelles est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laveyron, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveyron a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
