56 Impasse des Pierrelles, 26240 Laveyron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse des Pierrelles, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 et du 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Impasse des Pierrelles, 26240 Laveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Laveyron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mailles à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des bords du Rhône à 498 mètres
Ventes au 56 Impasse des Pierrelles
Les 4 ventes au 56 Impasse des Pierrelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse des Pierrelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse des Pierrelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse des Pierrelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse des Pierrelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse des Pierrelles dans son marché local
Prix du 56 Impasse des Pierrelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Pierrelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 56 Impasse des Pierrelles se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse des Pierrelles par rapport à Laveyron et à Drôme
À Laveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Impasse des Pierrelles se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Laveyron et 36.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Impasse des Pierrelles à Laveyron
Le loyer moyen estimé au 56 Impasse des Pierrelles est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Laveyron, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveyron a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
